1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
61.8万円/㎡
前年比+18.3%
京都市西京区
44.2万円/㎡
前年比+28.1%
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エル・パティオ桂南
京都府京都市西京区牛ケ瀬西柿町
東海道・山陽本線 / 桂川駅 徒歩16分
1998年築 / 7階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
51.2
割安
推定相場価格より1.6%割安
相場
3,638万円
44.9万円/㎡
2,232
3,169
4,107
5,044
AI査定結果
推定相場価格
3,638万円
44.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,169万円〜4,107万円
39.1万円/㎡〜50.7万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年11月30日
エル・パティオ桂南
3,580万円（44.2万円/㎡）/ 7階 / 81㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は42.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | 3,580万円 | 44.2万円 | 7階 | 81㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/06/15 | 3,480万円 | 43.0万円 | 7階 | 81㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/06/09 | 2,680万円 | 43.6万円 | 7階 | 61.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/27 | 2,895万円 | 39.0万円 | 3階 | 74.26㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は39.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | エル・パティオ桂南 京都市西京区牛ケ瀬西柿町 | 桂川駅16分 | 3,580万円 | 44.2万円 | 81㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 北東 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/10 | ダイアパレス松室 京都市西京区松室追上ゲ町 | 松尾大社駅4分 | 2,380万円 | 35.3万円 | 67.34㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2024/03/14 | ステイツ桂洛西 京都市西京区大枝塚原町 | 桂駅48分 | 2,490万円 | 34.3万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 68戸 | RC |
| 2025/11/14 | ライオンズマンション上桂 京都市西京区松尾大利町 | 上桂駅5分 | 3,180万円 | 49.1万円 | 64.81㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2023/06/27 | セントフローレンスパレス桂 京都市西京区桂上野今井町 | 上桂駅14分 | 2,180万円 | 35.5万円 | 61.36㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/08 | クラウンハイム京都上桂 京都市西京区上桂前川町 | 上桂駅8分 | 2,480万円 | 35.4万円 | 70.02㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/14 | クオレ桂川 京都市西京区桂上野東町 | 上桂駅14分 | 2,499万円 | 40.3万円 | 62.04㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 19戸 | RC |
| 2024/04/26 | サーパス桂第2 京都市西京区上桂東ノ口町 | 上桂駅9分 | 3,380万円 | 46.4万円 | 72.82㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 75戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で18.3%上昇、京都市西京区では28.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.2万円）は京都市西京区の平均と比較して0%割安です。