1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
50.5万円/㎡
前年比-19.9%
京都市西京区
43.2万円/㎡
前年比+29.8%
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エル・パティオ桂南
京都府京都市西京区牛ケ瀬西柿町
東海道・山陽本線 / 桂川駅 徒歩14分
1998年築 / 7階建 / 29戸 / RC造
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7階 / 61.5㎡の場合
相場
2,894万円
47.1万円/㎡
2,312
2,700
3,088
3,475
AI査定結果
推定相場価格
2,894万円
47.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,700万円〜3,088万円
43.9万円/㎡〜50.2万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年2月28日
エル・パティオ桂南
2,880万円（46.8万円/㎡）/ 7階 / 61.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は43.63万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/18 | 2,780万円 | 45.2万円 | 7階 | 61.5㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/01/21 | 2,880万円 | 46.8万円 | 7階 | 61.5㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/01/19 | 3,480万円 | 43.0万円 | 7階 | 81㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/11/24 | 3,580万円 | 44.2万円 | 7階 | 81㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/06/09 | 2,680万円 | 43.6万円 | 7階 | 61.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/27 | 2,895万円 | 39.0万円 | 3階 | 74.26㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は41.01万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/21 | エル・パティオ桂南 京都市西京区牛ケ瀬西柿町 | 桂川駅14分 | 2,880万円 | 46.8万円 | 61.5㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 北東 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/10 | ダイアパレス松室 京都市西京区松室追上ゲ町 | 松尾大社駅4分 | 2,380万円 | 35.3万円 | 67.34㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2024/02/15 | ステイツ桂洛西 京都市西京区大枝塚原町 | 桂駅48分 | 2,590万円 | 35.7万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 68戸 | RC |
| 2026/02/27 | ライオンズマンション上桂 京都市西京区松尾大利町 | 上桂駅5分 | 3,050万円 | 47.1万円 | 64.81㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2023/06/27 | セントフローレンスパレス桂 京都市西京区桂上野今井町 | 上桂駅14分 | 2,180万円 | 35.5万円 | 61.36㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/08 | クラウンハイム京都上桂 京都市西京区上桂前川町 | 上桂駅8分 | 2,480万円 | 35.4万円 | 70.02㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/06 | インペリアル上桂 京都市西京区上桂前川町 | 上桂駅8分 | 3,190万円 | 53.2万円 | 60㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/14 | クオレ桂川 京都市西京区桂上野東町 | 上桂駅14分 | 2,499万円 | 40.3万円 | 62.04㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 19戸 | RC |
| 2026/01/27 | サーパス桂第2 京都市西京区上桂東ノ口町 | 上桂駅9分 | 3,180万円 | 45.6万円 | 69.67㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 75戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で19.9%下落、京都市西京区では29.8%上昇しています。